1993〜2003年築, 専有面積59.94㎡〜79.94㎡の平均販売価格
兵庫県
42.9万円/㎡
前年比+4.1%
伊丹市
38.6万円/㎡
前年比+3.0%
ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟
兵庫県伊丹市鴻池二丁目
/ 伊丹駅 徒歩39分
1998年築 / 10階建 / 90戸 / RC造
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1階 / 69.94㎡の場合
相場
2,317万円
33.1万円/㎡
1,566
2,067
2,567
3,067
AI査定結果
推定相場価格
2,317万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,067万円〜2,567万円
29.5万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月13日
ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟
1,980万円（28.3万円/㎡）/ 1階 / 69.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 28.3万円 | 1階 | 69.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 1,780万円 | 26.7万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 2,380万円 | 30.9万円 | 10階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 1,880万円 | 28.2万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,180万円 | 32.6万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,180万円 | 31.0万円 | 6階 | 70.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/17 | 2,280万円 | 34.1万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/31 | パレ昆陽池公園プルミエール 伊丹市中野東二丁目 | 伊丹駅46分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.17㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2025/05/28 | パレ昆陽池公園1 伊丹市中野東一丁目 | 伊丹駅分 | 2,399万円 | 37.5万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/04 | クラウンハイム伊丹 伊丹市北野二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/05 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/05 | アドリーム伊丹北野アネックス 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅27分 | 2,130万円 | 31.4万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2023/06/02 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅50分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/23 | パレ武庫川プルミエールIV 伊丹市西野六丁目 | 伊丹駅33分 | 1,680万円 | 22.8万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/30 | パレ伊丹北 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅32分 | 1,890万円 | 28.7万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/15 | アステルコート伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 伊丹駅21分 | 2,220万円 | 32.6万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/23 | ロイヤルアーク伊丹 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅27分 | 2,898万円 | 34.7万円 | 83.44㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 121戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、伊丹市では3%上昇しています。